Sprawy nieruchomości / Komu przysÅ‚uguje lokal socjalny?
Jeżeli dochodzi do eksmisji czasami jedynym ratunkiem przed bezdomnością pozostaje wystąpienie o przyznanie lokalu socjalnego. Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje jednak każdemu.
Co to jest lokal socjalny?
Lokal socjalny to lokal nadajÄ…cy siÄ™ do zamieszkania ze wzglÄ™du na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadajÄ…ca na czÅ‚onka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.
Kto orzeka o prawie do lokalu socjalnego?
O prawie bÄ…dź braku prawa do otrzymania lokalu socjalnego decyduje sÄ…d w wyroku eksmisyjnym. ObowiÄ…zek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie wÅ‚aÅ›ciwej ze wzglÄ™du na miejsce poÅ‚ożenia lokalu podlegajÄ…cego opróżnieniu. Do czasu dostarczenia lokalu socjalnego nie można dokonać eksmisji z lokalu.
Komu przysługuje prawo do lokalu socjalnego?
SÄ…d decydujÄ…c o przyznaniu lokalu socjalnego bierze pod uwagÄ™ dotychczasowy sposób korzystania przez osoby z lokalu oraz ich szczególnÄ… sytuacjÄ™ materialnÄ… i rodzinnÄ….
Prawo do otrzymania lokalu socjalnego w każdej sytuacji przysługuje:
1) kobietom w ciąży,
2) maÅ‚oletnim, niepeÅ‚nosprawnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy spoÅ‚ecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.2))(23) lub ubezwÅ‚asnowolnionemu oraz sprawujÄ…cemu nad takÄ… osobÄ… opiekÄ™ i wspólnie z niÄ… zamieszkaÅ‚emu,
3) obłożnie chorym,
4) emerytom i rencistom spełniającym kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
5) osobom posiadajÄ…cym status bezrobotnego,
6) osobom spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwał
Prawo do lokalu socjalnego nie zostanie jednak przyznane także powyższym osobom, jeżeli mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.
Uwaga! SÄ…d może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególnoÅ›ci jeżeli nakazanie opróżnienia nastÄ™puje z przyczyn, o których mowa w art. 13., tj. jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porzÄ…dkowi domowemu, czyniÄ…c uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku
Prawo do lokalu socjalnego nie przysÅ‚uguje także osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sÄ…d nakazaÅ‚ opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byÅ‚oby w Å›wietle zasad współżycia spoÅ‚ecznego szczególnie usprawiedliwione.